En esta sección de nuestra página web encontrará la información de neutros Honorarios de Corretaje y los Gastos de una Compraventa.
Tarifas / Honorarios de Corretaje
En Ehrenfeld Propiedades trabajamos con honorarios acordes a los valores habitualmente utilizados en el mercado inmobiliario chileno, los que son informados de manera clara y transparente desde el inicio de cada gestión.
Nuestro servicio va mucho más allá de conectar a las partes. Nos hacemos cargo del proceso, acompañando, asesorando y representando a nuestros clientes desde el primer contacto hasta el cierre exitoso de la operación.
Compraventa de propiedades
Los honorarios de corretaje corresponden al:
2% + IVA del valor final de compraventa para el vendedor.
2% + IVA del valor final de compraventa para el comprador.
Es decir, tanto comprador como vendedor pagan sus respectivos honorarios de corretaje, recibiendo acompañamiento y gestión profesional durante todo el proceso.
¿Qué incluyen nuestros honorarios?
Contamos con abogados que nos acompañan y asesoran durante todo el proceso, permitiéndonos anticipar observaciones, ordenar los antecedentes y facilitar el avance de cada operación.
Nuestro equipo se encarga, entre otras gestiones, de:
- Generar y organizar la carpeta legal de la propiedad.
- Recopilar y revisar la documentación necesaria para la operación.
- Realizar un pre-estudio de títulos sin costo adicional para nuestros clientes.
- Redactar y gestionar cartas oferta, promesas de compraventa e instrucciones notariales, según corresponda.
- Revisar escrituras y demás antecedentes relacionados con la compraventa.
- Calcular y coordinar los pagos involucrados en la operación.
- Coordinar tasaciones cuando existe financiamiento bancario.
- Intermediar y realizar seguimiento con bancos e instituciones financieras.
- Gestionar y coordinar los procesos necesarios cuando existen hipotecas, alzamientos u otras obligaciones asociadas a la propiedad.
- Coordinar firmas y documentación con notarías.
- Mantener comunicación permanente entre comprador, vendedor, abogados, bancos y demás intervinientes.
- Hacer seguimiento de cada etapa para que el proceso sea expedito, ordenado y seguro para nuestros clientes.
Nuestro objetivo es que nuestros clientes no tengan que preocuparse de coordinar individualmente cada gestión. Los representamos y acompañamos durante toda la operación, ocupándonos de que cada etapa avance correctamente.
Claro, te dejo el texto completo y definitivo, con esa aclaración incorporada de manera natural:
Documentación de la propiedad
Nos encargamos de solicitar, recopilar y gestionar la documentación legal y técnica necesaria para la compraventa, facilitando todo el proceso al propietario.
Antecedentes propios del inmueble, como escrituras, Reglamento de Copropiedad, planos o documentos de sucesiones, deben ser proporcionados por el propietario. Si no cuenta con ellos, nosotros gestionamos su obtención, siendo los costos de emisión de cargo del propietario.
Los demás certificados y antecedentes necesarios para la compraventa son tramitados por nuestro equipo y a nuestro costo, como parte de nuestro servicio integral.
Arriendo de propiedades
En operaciones de arriendo, los honorarios corresponden a:
50% + IVA de un mes de arriendo para el propietario.
50% + IVA de un mes de arriendo para el arrendatario.
Cada parte paga sus respectivos honorarios de corretaje.
Nuestro servicio contempla la gestión comercial, coordinación de visitas, evaluación de antecedentes, negociación, preparación y coordinación contractual, entrega de la propiedad y acompañamiento durante todo el proceso.
Mucho más que intermediación
En Ehrenfeld Propiedades creemos que una buena gestión inmobiliaria debe entregar tranquilidad.
Por eso trabajamos con un equipo multidisciplinario y asesoría legal durante todo el proceso, ocupándonos de los detalles comerciales, administrativos, legales, bancarios y notariales necesarios para llevar cada operación a buen término.
Nuestros clientes toman las decisiones. Nosotros nos encargamos de gestionar el proceso.
Porque vender, comprar o arrendar una propiedad no debería significar coordinar abogados, bancos, tasadores, notarías y documentación por separado.
En Ehrenfeld Propiedades lo hacemos por ti.
Los honorarios corresponden a los servicios de corretaje y gestión descritos. Los gastos asociados a documentos propios de la propiedad, certificados, escrituras, planos, reglamentos, gastos notariales de las partes, inscripciones, derechos y demás costos de terceros que pudieran ser necesarios para materializar una operación son de cargo de quien corresponda según la naturaleza del gasto y los acuerdos de la operación.
¿Cuáles son los gastos asociados a una compraventa?
En Ehrenfeld Propiedades creemos que nuestros clientes deben conocer desde el inicio qué gastos están incluidos en nuestra gestión y cuáles corresponden directamente a las partes involucradas en una compraventa.
Por eso trabajamos con total transparencia y acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso.
¿Qué gastos asume Ehrenfeld Propiedades?
Como parte de nuestros honorarios de corretaje, nuestra oficina asume una serie de gestiones y costos necesarios para preparar y llevar adelante correctamente la operación, sin cobros adicionales para nuestros clientes.
Entre ellos se encuentran:
- Asesoría legal durante el proceso de compraventa.
- Preparación y organización de la carpeta legal de la propiedad.
- Solicitud y recopilación de certificados y antecedentes necesarios para el proceso.
- Costo de los certificados y documentos que gestionamos para conformar la carpeta legal.
- Preestudio de los antecedentes de la propiedad.
- Redacción de Carta Oferta.
- Redacción y coordinación de la Promesa de Compraventa.
- Preparación de Instrucciones Notariales, cuando corresponda.
- Revisión y coordinación de la escritura de compraventa.
- Cálculo y coordinación de pagos.
- Coordinación con bancos, abogados, tasadores y notarías.
- Gestión y seguimiento de alzamientos cuando corresponda.
- Acompañamiento y seguimiento de la operación hasta su cierre.
Estas gestiones forman parte de nuestro servicio de corretaje y no representan un honorario adicional para nuestros clientes.
Documentos que debe proporcionar el propietario
Existen determinados antecedentes que son documentos propios de la propiedad y, por lo tanto, deben ser proporcionados por el propietario.
Entre ellos:
- Escritura vigente o escrituras anteriores de la propiedad, según corresponda.
- Planos de la propiedad.
- Reglamento de Copropiedad, cuando corresponda.
- Antecedentes de sucesiones u otros documentos particulares del inmueble que puedan ser necesarios.
Si el propietario no cuenta con alguno de estos antecedentes, Ehrenfeld Propiedades puede gestionar su obtención, evitando que el cliente tenga que realizar personalmente el trámite. En estos casos, el costo de obtención del documento será de cargo del propietario.
¿Qué otros gastos puede tener una compraventa?
Además de los honorarios de corretaje, una operación puede involucrar gastos propios de la compraventa que no forman parte de nuestros honorarios, tales como gastos notariales, inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, costos asociados al financiamiento bancario, tasaciones, impuestos cuando correspondan y otros gastos propios de cada operación.
Estos valores dependerán de las características de la propiedad, la forma de financiamiento y las condiciones particulares de cada compraventa.
Nuestro compromiso: que sepas desde el principio qué estás pagando
En Ehrenfeld Propiedades no solo intermediamos una operación inmobiliaria. Coordinamos y gestionamos el proceso completo, representando a nuestros clientes y facilitando la comunicación entre compradores, vendedores, abogados, bancos, tasadores y notarías.
Nuestro objetivo es hacer que cada compraventa sea más simple, ordenada, transparente y expedita.
Tú tomas las decisiones. Nosotros nos encargamos de la gestión.